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开发商年初“吹的牛”能实现吗?这几家尴尬了……

浏览次数: 73871 发布日期: 2021-10-11

本文摘要:球信网,球信体育中心,球信网APP,中新经纬12月23日电 今年年初,薛雨菲受疫情影响,楼市持续调控。

中新经纬12月23日电 今年年初,薛雨菲受疫情影响,楼市持续调控。许多房地产开发商无法看到未来的情况。他们要么不再设定明确的销售目标,要么适当降低增长预期。

但随着国内疫情得到有效控制,楼市逐步从低点回升,房地产企业业绩实现增长。据中新经纬客户端统计,截至2020年11月,在公布2020年业绩目标的40家大型房地产企业中,已有越秀地产、中国恒大等5家房地产企业。

、中国建业地产、时代中国、中国金茂。公司提前完成了全年销售目标,15家房地产公司实现了90%-100%的业绩。

罗。盛发展、远洋集团、富力地产、嘉源国际、首创置地、绿地香港均实现不到85%的业绩,销售压力依然存在。

五家公司提前完成了年度目标。国家统计局数据显示,今年上半年全国商品房销售累计同比增速继续呈现负增长态势。

1-8月,全国商品房累计销售同比增长1.6%,增速首次回归正值。1-11月,累计销售148969亿元,同比增长7。%。

随着房地产企业陆续公布11月份未经审计的销售业绩,全年销售目标的完成情况逐渐明朗。据中新经纬客户端统计,截至年底o。2020年11月,在公布2020年业绩目标的40家大型房地产企业中,已有越秀地产、中国恒大、建业地产、时代中国、中国金茂等5家企业。全年销售目标提前完成,目标完成率分别为105.26%、104.41%、103.76%、101.57%和100%。

今年年初,广东地产公司越秀地产设定的全年销售目标为802亿元,同比增长11.21%。公司近期发布的数据显示,1-11月累计合同销售额约844.16亿元,同比增长约40%,超额完成年度任务。凭借强大的营销能力,中国恒大今年的销售业绩一直保持领先地位。

1-11月,累计实现销售额6786.6亿元,同比增长16.9。,目标完成率约为104.41%。除了6500亿元的业绩目标,恒大还设定了8000亿元的内部目标。

按照其11月合同销售额460.7亿元的预估,恒大全年销售额有望达到7000亿元以上,与8000亿元的目标仍有一定差距。虽然都超额完成了年度任务,但各家公司的情况各不相同。建业地产1-11月销售830套。

9亿元,虽然已经达到800亿元全年业绩目标的103.76%,但要知道,建业2019年全年合同销售额为1011.5亿元。建业今年能否保持1000亿元的销售额,就看最后一个月了。时代中国2020年的销售目标是830亿元,%,这并不难。今年1-11月,时代中国达到了目标。

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销售额835.91亿元。中国金茂表现良好。继2019年25.63%的大幅增长后,今年前11个月销售额突破2000亿元,达到2003亿元,再次实现两位数增长。

6家业绩完成率低于85%需加速销售的房地产企业。据中新经纬客户统计,在提出业绩目标的40家大型房地产企业中,目标完成率为90%-99%的企业有15家。他们分别是宏阳地产99%、龙光集团98.80%、禹洲集团98.61%、招商蛇口98.19%、中骏集团97.18%、雅居乐96.52%、宝龙地产95.93%、宝龙地产95.93%花样年控股、中海地产 95.14%、阳光城 94%、华润置地 93.89%、龙湖集团 93.38%、绿城中国 92.40%、碧桂园 91.85%、佳兆业集团 90。

1%。的结束。耳朵一直是影响业绩的高峰期。对于上述房地产公司来说,他们只需要在剩下的一个月内完成最多10%的业绩就可以实现全年目标。

易涵智库指出,对于已经实现90%以上目标的房地产企业而言,如果没有受到外部不确定因素的影响,企业在业绩目标的基础上实现增量收益是大概率事件。例如,中骏集团今年的销售业绩目标为930亿元,1-11月共实现903.73亿元,业绩完成率为97.18%。中骏集团近日宣布,截至2020年12月20日,公司销售额突破1000亿元,首次进入千亿阵营。

也就是说,中骏集团超额完成了目标。据中新经纬客户端统计,有一个。前11个月业绩低于90%的房地产公司20家,其中6家低于85%。荣盛发展今年的销售目标是1210亿元。

1-11月,实现销售额1022.42亿元,完成率为84.50%,略低于85%;老牌房地产公司远洋集团1-11月累计合同销售额约1082.4亿元,同比下降4%,与1300亿元的目标仍有差距;富力地产 77. 6%、嘉源国际75.90%、首创75.14%、绿地香港56.62%都实现了低于80%的业绩,绿地香港更是低于60%,远低于同行。据起重机数据中心统计,截至2020年11月末,在制定年度业绩目标的大型房地产企业中,近30%的企业实现了业绩目标。他们的年度目标在 85% 到 90% 之间。

企业目标的实现率低于85%。据克瑞分析,总体来看,今年受疫情影响,部分房地产企业完成年度目标存在一定压力。四季度以来,虽然房地产企业加大了供销力度,但当前整体市场压力仍较大。

12月,仍需加紧供销,冲刺全年目标。易涵智库表示,如果业绩目标不能顺利实现,公司现金流和投资决策可能会受到一定影响。

尤其是在“三条红线”的压力下,外部融资环境趋紧,渠道受限。如果销售业绩不能顺利释放,企业现金回笼就会受阻,投资决策也会相应受到限制。w 没有设定目标的开发人员表现如何?一般来说,大型房地产公司都会制定年度销售目标来激励员工。然而,近两年来,很多企业已经停止宣传这一目标。

尤其是今年,面对年初的疫情,未设定年度销售目标的企业明显增多。万科没有公布2020年的销售目标。

1-11月,万科共实现合同销售6026套。亿元,同比增长5.07%,增速在全国前十名房地产企业中并不高。%的增长率,两者的差距已经拉大。绿地控股是未公布销售目标的十大房地产公司之一,销售增长出现负增长。

绿地控股目前尚未公布目前的销售业绩。根据克莱默的数据,绿地控股实现了。d 1-11月总销售额2763.8亿元,同比增长-8.3%,成为房地产前十名中唯一一家出现负增长的公司。

绿地控股的绿地香港1-11月累计合同销售额311.39亿元,同比下降约24.18%,仅完成全年目标的56.62%。据此推测,绿地香港要完成550亿元的销售目标,实属不易。除了销售增长乏力,在房地产行业“三条红线”的压力下,绿地控股的债务和财务状况也备受外界关注。此外,与大型房地产企业相比,今年中小房地产企业的表现更差,不同规模的房地产企业发展状况继续分化。

据仲。i研究院,1-11月,销售额超过1000亿元的房地产企业有32家,平均销售增长率为9。

%;销售额50-1000亿元的房地产企业有27家,平均销售额增长率为12.3%;销售额20-500亿元的企业60家,平均销售额增长10.4%;销售额10-200亿元的企业有38家,平均增长率为-0.1%;销售额5-100亿元的企业13家,平均增速-5.3%。中新经纬APP编辑:朱燕京。


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